News


By Admin - Posted on 09 May 2017

Ultimi appartamenti invenduti a Maggio 2017:
BILOCALE App. 5 piano rialzato (89+77 mq giardino + cantina): prezzo di listino €. 248.000, scontato a €. 230.000 (incidenza 2.329 €/mq)
BILOCALE App. 10 piano primo (74 mq + cantina): prezzo di listino €. 198.000, scontato a €. 178.000 (incidenza 2.351 €/mq)
TRILOCALE MANSARDATO App. 31 piano terzo/quarto (60+56 mq + cantina): prezzo di listino €. 261.000, scontato a €. 233.000 (incidenza 3° piano 2.602 €/mq, 4° piano 1.300 €/mq)

 
News del 09/05/2017:

DETRAZIONE 50% IVA prima e seconda casa

È stato approvato l’emendamento al Milleproroghe che chiedeva di estendere fino al 31 dicembre 2017 la detrazione d’imposta pari al 50% dell’Iva pagata al costruttore per le case di classe energetica A e B.

I requisiti – Si tratta, nello specifico, delle case ad alta prestazione energetica, ovvero gli immobili costruiti secondo specifici requisiti e di classe energetica A e B. La detrazione è pari al 50% dell’imposta dovuta sul corrispettivo d’acquisto dal costruttore ed è ripartita in dieci quote costanti nell’anno in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi d’imposta successivi.

Le case per le quali si può richiedere la detrazione IVA del 50% devono essere acquistate entro il 31 dicembre 2017. La detrazione del 50% dell’Iva è riconosciuta anche in caso di acquisto di immobili completamente 
ristrutturati da imprese.

Vale anche per le seconde case – La detrazione vale anche per la seconda casa che ha un’IVA del 10% rispetto a quella del 4% sulla prima casa. In questo modo si cerca di favorire l’acquisto di seconde case, magari per villeggiatura, in una classe energetica elevata, in modo da non correre il rischio che si possa sprecare troppa energia in una casa utilizzata mediamente per un mese all’anno.

Cosa cambia tra la prima e la seconda casa – Se si compra una prima casa si potrà contare su un credito d’imposta pari al 2% del costo di acquisto, dato che l’Iva dovuta al costruttore è del 4%. Nel caso invece di acquisto di seconda casa lo sconto fiscale è pari al 5% del costo di acquisto dato che l’Iva da versare è al 10%. Inoltre poiché alle pertinenze si applica lo stesso trattamento fiscale previsto per l’immobile alle quali sono collegate, si ha diritto al credito Irpef in caso di acquisto di immobile corredato di pertinenze, sull’Iva pagata complessivamente e non per il solo appartamento.

Per poter beneficiare del bonus IVA si dovrà mettere la spesa per l’acquisto della casa sul modello 730 nel rigo E59 della sezione III C del Quadro E (oneri e spese).

RECUPERO SOTTOTETTI-MANSARDE alla “Residenza Sempione” da settembre 2017.

Per la Residenza Sempione, a partire da settembre 2017, sarà possibile recuperare il sottotetto della propria abitazione e trasformarlo in una mansarda abitabile seguendo le regole stabilite dalla legge regionale n. 12 del 2005. Il recupero dei sottotetti è consentito purché sia assicurata per ogni singola unità immobiliare l’altezza media ponderale di metri 2,40. In base alle modifiche introdotte dalla successiva legge regionale n. 4 del 2012, gli interventi per trasformare il sottotetto ai fini abitativi in Lombardia possono comportare l’apertura di finestre, lucernari, abbaini e terrazzi. Come per molte Regioni, anche in Lombardia se il recupero comporta la realizzazione di nuove unità immobiliari, occorre reperire spazi per parcheggi pertinenziali (box già esistenti nella Residenza).

News del 22/02/2015:

Nuovo listino Febbraio 2015:
BILOCALE App. 5 piano rialzato (89+77 mq + cantina): prezzo di listino €. 248.000, scontato a €. 230.000 (incidenza 2.329 €/mq)
TRILOCALE App. 6 piano rialzato (97+70 mq + cantina): prezzo di listino €. 265.000, scontato a €. 241.000 (incidenza 2.278 €/mq)
BILOCALE App. 10 piano primo (74 mq + cantina): prezzo di listino €. 198.000, scontato a €. 178.000 (incidenza 2.351 €/mq)
BILOCALE App. 20 piano secondo (69 mq + cantina): prezzo di listino €. 191.000, scontato a €. 169.000 (incidenza 2.391 €/mq)
MONOLOCALE App. 23 piano secondo (46 mq + cantina): prezzo di listino €. 131.000, scontato a €. 114.000 (incidenza 2.391 €/mq)
TRILOCALE MANSARDATO App. 24 piano terzo/quarto (60+52 mq + cantina): prezzo di listino €. 258.000, scontato a €. 229.000 (incidenza 3° piano 2.604 €/mq, 4° piano calcolato al 50%)
TRILOCALE MANSARDATO App. 25 piano terzo/quarto (68+70 mq + cantina): prezzo di listino €. 311.000, scontato a €. 279.000 (incidenza 3° piano 2.650 €/mq, 4° piano calcolato al 50%)
TRILOCALE MANSARDATO App. 31 piano terzo/quarto (60+56 mq + cantina): prezzo di listino €. 261.000, scontato a €. 233.000 (incidenza 3° piano 2.602 €/mq, 4° piano calcolato al 50%)

News del 14/11/2014:

1) L'articolo 21 del decreto "Sblocca Italia" ha introdotto un'importante agevolazione per chi acquista casa da destinare all'affitto. Infatti chi compra un immobile a destinazione residenziale di nuova costruzione, ha diritto a una detrazione IRPEF del 20% per una spesa massima di 300 mila euro, ma ci sono delle condizioni da rispettare.

La detrazione IRPEF
Nell'articolo 21 intitolato "misure per l'incentivazione degli investimenti in abitazioni in locazione" è previsto un bonus per chi acquista, dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017, immobili a destinazione residenziale, che siano di nuova costruzione cedute da imprese di costruzione. Tale bonus consiste in una deduzione dal reddito complessivo pari al 20% del prezzo di acquisto dell'immobile che risulta dall'atto di compravendita.

Le condizioni per usufruire del bonus
Per poter usufruire del bonus ci sono però delle condizioni da rispettare:
· l'immobile acquistato o costruito su aree edificabili deve essere messo in locazione per almeno otto anni continuativi a canone concordato entro sei mesi dall'acquisto;
· se per motivi non imputabili al locatore, il contratto d'affitto si risolve prima degli 8 anni ne deve essere stipulato un altro entro un anno;
· il contratto non può essere stipulato tra genitore e figlio, quindi non devono esistere rapporti di parentela di primo grado tra inquilino e proprietario;
· l'immobile deve essere a destinazione residenziale e non può essere classificato o classificabile nelle categorie catastali a/1, a/8 e a/9, quindi non può essere un immobile di lusso, signorile o di pregio;
· l'immobile non deve essere ubicato nelle zone che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale, in quelle destinate a nuovi complessi insediativi o a nuovi insediamenti per impianti industriali e per usi agricoli;
· l'immobile deve appartenere alle classi energetiche A o B.

2) Prezzi di vendita ultimi appartamenti:
App. 5: €. 248.000 scontato a €. 230.000
App. 6: €. 265.000 scontato a €. 246.000
App. 8: €. 182.000 scontato a €. 159.000 VENDUTO
App. 10: €. 198.000 scontato a €. 184.000
App. 13: €. 184.000 scontato a €. 159.000 VENDUTO
App. 20: €. 191.000 scontato a €. 178.000
App. 23: €. 131.000 scontato a €. 122.000
App. 24: €. 258.000 scontato a €. 240.000
App. 25: €. 311.000 scontato a €. 290.000
App. 31: €. 261.000 scontato a €. 243.000

 

News del 7/05/2014:
10 Buoni motivi per acquistare a Paderno Dugnano alla “Residenza Sempione”:
1) Classe energetica A: 20,61 KWh/m2a di consumo;
2) Spese condominiali minime: circa €. 900,00/anno per un bilocale e €. 1.400,00/anno per un trilocale (incluso riscaldamento e acqua calda);
3) Impianto Fotovoltaico per produzione corrente elettrica con Conto Energia a favore del Condominio;
4) Ampi tagli con ottime finiture;
5) Zona residenziale tranquilla;
6) Vicinanza ai servizi: Supermercato Unes a 20 m., scuole e negozi nei pressi della Residenza;
7) Vicinanza alle infrastrutture: stazione Ferrovie Nord a 400 m, superstrada Milano-Meda e autostrade nei pressi della Residenza;
8) Tasse sulla casa più basse: il Comune di Paderno è uno tra i Comuni con le più basse tasse sulla casa (IMU e TARES)
9) Nessuna mediazione da agenzia;
10) Offerta Finale sugli ultimi appartamenti! Sconti e agevolazioni mai viste prima.
 
Stato delle vendite alla data del 1/05/2014: n. 23 appartamenti su 33 inizialmente disponibili (64% del totale).
App. venduti: 1-2-3-4-7-9-11-12-14-15-16-17-18-19-21-22-26-27-28-29-30-32-33
 

E’ in corso una campagna pubblicitaria con promozione speciale per gli ultimi appartamenti che durerà fino alla fine del mese di luglio. Approfittatene!

Prezzi di vendita ultimi appartamenti:
App. 5: €. 248.000 scontato a €. 230.000
App. 6: €. 265.000 scontato a €. 246.000
App. 8: €. 182.000 scontato a €. 159.000
App. 10: €. 198.000 scontato a €. 184.000
App. 13: €. 184.000 scontato a €. 159.000
App. 20: €. 191.000 scontato a €. 178.000
App. 23: €. 131.000 scontato a €. 122.000
App. 24: €. 258.000 scontato a €. 240.000
App. 25: €. 311.000 scontato a €. 290.000
App. 31: €. 261.000 scontato a €. 243.000

Non vi resta che venire a vedere di persona, fissate un appuntamento telefonando al n. 335-6449719 oppure 02-99042058.

 

News del 4/06/2013:
Apertura straordinaria Ufficio Vendite di cantiere:
Giugno 2013: sabato 1, 8 e 15 apertura tutto il giorno (9.30-12.30 e 14.30 18.30)
Luglio 2013: sabato 6 e 13 apertura tutto il giorno (9.30-12.30 e 14.30 18.30)
Per gli altri giorni rimane in vigore l’orario regolare.   


Stato delle vendite alla data del 1/06/2013:
n. 21 appartamenti su 33 inizialmente disponibili (64% del totale).
App. venduti: 1-2-4-7-9-11-14-15-16-17-18-19-21-22-26-27-28-29-30-32-33

 
News del 28/02/2013:
I lavori della Residenza Sempione sono stati completati (ad esclusione della semina dei giardini che avverrà a primavera) e l’agibilità dello stabile è stata rilasciata dal Comune di Paderno Dugnano.
La certificazione energetica rilasciata dal CENED ha confermato che la Residenza Sempione è in CLASSE ENERGETICA A rilevando un ulteriore miglioramento rispetto al consumo previsto da 30Kwh/mq anno a 22 Kwh/mq anno.
Informiamo i Signori clienti che sugli appartamenti al momento invenduti è già stato deliberato ed accollato un mutuo con l’Istituto Banca Intesa SanPaolo a condizioni agevolate. Pertanto coloro che acquisteranno potranno scegliere se accollarsi tale mutuo o avere l’appartamento libero da ipoteche (lo svincolo verrà fatto dall’Immobiliare R.d.P. S.r.l.)

Stato delle vendite alla data del 28/02/2013:
n. 20 appartamenti su 33 inizialmente disponibili (60% del totale).

App. venduti:
1-2-4-7-9-11-14-15-16-17-18-19-21-22-26-27-28-29-30-33

             
          
        
       

 
News del 13/03/2012:
L'ufficio Vendite è stato spostato all'interno del Condominio Residenza Sempione (appartamento 6 al piano rialzato, lato strada) per permettere di completare le parti esterne e gli allacciamenti dell'edificio.
Sono state apportate alcune migliorie apportate al capitolato della Residenza:
  • Il corsello scoperto dei boxes del piano seminterrato verrà finito con pavimentazione in autobloccante anziché pavimentazione al quarzo come previsto dal capitolato, questa variante è stata introdotta al fine di eliminare le eventuali crepe dovute all'assestamento che nella stagione invernale, ghiacciando, avrebbero potuto danneggiare la pavimentazione;
  • Le porte basculanti dei boxes che secondo il capitolato avrebbero dovuto essere in lamiera d'acciaio con finitura zincata verranno inoltre preverniciate;
  • I pannelli esterni dei portoncini blindati che di capitolato avrebbero dovuto essere impiallacciati legno lisci, saranno invece laccati grigio e presenteranno n.3 riquadri pantografati;
  • Le pareti esterne del locale atrio d'ingresso, inizialmente previste parte in muratura e parte con impennate in alluminio (solo entrata e finestra a nastro), saranno ora interamente vetrate al fine di garantire una maggiore illuminazione dell'ingresso;
PREZZI DI VENDITA: Appartamenti da €./mq. 2.400 (piano rialzato) a €./mq. 2.700 (piano 3°). Sottotetti a €./mq. 1.650 (vedere finiture previste). 
 
News del 20/12/2011:
Chiusura Natalizia: l'Ufficio Vendite resterà aperto su appuntamento nei giorni 27-30 dicembre. Resterà chiuso dal giorno 31/12 al giorno 8/01 e riaprirà con orario regolare dal giorno 09/01/2012.
Auguriamo a tutti un sereno Natale e un Felice Anno Nuovo!

Stato delle vendite alla data del 20/12/2011: n. 17 appartamenti su 33 disponibili (52% del totale).
App. venduti: 1-4-7-9-11-14-15-16-17-18-19-21-22-28-29-30-33;

PREZZI DI VENDITA:
Appartamenti da €./mq. 2.400 (piano rialzato) a €./mq. 2.700 (piano 3°). Sottotetti a €./mq. 1.650 (vedere finiture previste).

N.B. Ancora per poco tempo (fino a fine gennaio 2012), in caso di acquisto, sarà possibile personalizzare le finiture interne (pavimenti e rivestimenti) delle unità immobiliari invendute. Con l'inizio del mese di febbraio 2012 anche gli appartamenti invenduti verranno completamente finiti (non è possibile lasciare appartamenti al rustico).

News del 21/07/2011:
Dal giorno 25 luglio al giorno 5 agosto 2011 l’Ufficio Vendite resterà aperto con orario ridotto solo nei seguenti giorni:

  • Lunedì     9.30 - 12.30;
  • Martedì 14.30 - 18.30;
  • Venerdì   9.30 - 12.30 e 14.30 - 18.30;
  • Sabato    9.30 - 12.30 e 14.30 - 18.30.
 Dal giorno 30/08 l'Ufficio Vendite riaprirà con orario completo:
  • Lunedì - venerdì 9.30 - 12.30 e 14.30 - 18.30;
  • Sabato 9.30 - 14.30, pomeriggio su appuntamento´╗┐


News del 07/06/2011:

Qui di seguito sono scaricabili i file PDF delle planimetrie degli appartamenti ancora disponibili:

News del 02/06/2011:
Stato delle vendite alla data del 25/05/2011: n. 13 appartamenti su 33 disponibili (40% del totale).

App. venduti: 1-7-9-15-16-17-18-19-22-28-29-30-33;

PREZZI DI VENDITA: Appartamenti da €./mq. 2.400 (piano rialzato) a €./mq. 2.700 (piano 3°). Sottotetti a €./mq. 1.650 (vedere finiture previste).

Migliorie apportate al capitolato:

  1. I locali sottotetto, agibili ma al momento non abitabili (lo saranno dopo 5 anni dall'abitabilità del Condominio) oltre a quanto previsto dal capitolato, verranno ulteriormente rifiniti tramite:

  • Tavolati divisori (lungo la falda del tetto come consentito dal regolamento edilizio);
  • Aggiunta di: prese bipasso, punti luce, 2° citofono, presa TV/Sat, telefono;
  • Predisposizioni per suddivisione impianti riscaldamento, acqua C/F, montanti elettrici, 2° termostato (solo su appartamenti/sottotetti n. 25 e 26)
  • Suddivisione ventilazione meccanica controllata per locali secondo progetto di recupero (immissione ed estrazione aria);
  1. Gli appartamenti al piano rialzato avranno i serramenti esterni con tapparelle in acciaio coibentato, anziché alluminio coibentato, e motorizzazioni elettriche complete per gli infissi di grande dimensioni (incluso nel capitolato).
  2. Anche su tutti i balconi e terrazzi (oltre alle facciate) verrà realizzato un isolamento termico "a cappotto" della ditta Baumit serie Eps Plus 4cm. ad ulteriore annullamento dei ponti termici trasmessi agli appartamenti da questi elementi strutturali.
  3. Le rubinetterie Ideal Standard serie Ceraplan verranno sostituite dalla rubinetteria MAMOLI serie LOGOS (scarica brochure PDF).
  4. Le prese elettriche ed interruttori della serie Living verranno sostituite dalla VIMAR nuova serie EIKON (scarica brochure PDF).
 

News del 2/11/2010:
ATTENZIONE: L'Ufficio Vendite è stato spostato al n.1 di via Sempione di fronte alla casa in costruzione.

News del 12/10/2010:
In accordo con L'Impresa Costruttrice sono state concordate alcune varianti applicate al capitolato dei lavori (migliorie che comunque non comporteranno, per i clienti, alcuna variazione del prezzo di listino degli appartamenti): 

  • cappotto termico sull'intera facciata: il procedimento è basato sull'installazione di polistirene espanso  sui muri esterni dell'edificio, al fine di ridurre in modo significativo le dispersioni termiche ed eliminare così tutti i problemi ad esse associate. Pertanto ciò consentirà : un migliore comfort abitativo; un risparmio energetico in inverno e in estate; eliminare i ponti termici; impedire l'ulteriore degrado delle strutture; ridurre tutte le dispersioni termiche.
  • predisposizione di serramenti e abbaini mansarde: al fine del recupero della parte masardata degli appartamenti degli ultimi piani secondo quanto previsto dalla legge (5 anni dopo l'abitabilità del Condominio) e per consentire di effettuare i lavori necessari senza dover modificare il tetto e tutte le scossaline e canalizzazioni di scarico necessarie, è stato richiesto all'Impresa di modificare la struttura in legno del tetto effettuando tutte le predisposizioni necessarie a rendere più agevole e meno oneroso un futuro recupero di questi locali.
  • allacciamento boxes e cantine (punti luce e prese elettriche) all'impianto fotovoltaico: al fine di consentire un ulteriore risparmio energetico derivante dall'eliminazione dei consumi elettrici di questi locali si è deciso di NON collegare i boxes e le cantine ai contatori degli appartamenti di pertinenza (come da capitolato) ma di allacciarli direttamente all'impianto fotovoltaico permettendo di ammortizzare tutti i consumi derivanti.

Per tutti i clienti che fossero interessati a delle soluzioni abitative differenti da quelle proposte, vi ricordiamo che a partire dal mese di dicembre 2010 (mese in cui verranno iniziati i tavolati interni) le varianti dei tavolati comporteranno dei costi supplementari in quanto a partire da allora saranno necessarie delle opere di adeguamento di muri ed impianti rispetto a quanto già realizzato. Invitiamo pertanto coloro i quali fossero interessati a tagli di appartamenti in variante a prendere contatti con l'Arch. Corazzi (3356449719) per verificare la fattibilità ed accorciare i tempi al fine di evitare costi aggiuntivi.

News del 15/07/2010:
I nostri Uffici Vendite rimarranno aperti ad orario ridotto nella settimana dal 26 al 30 luglio:

  • lunedì 26/7 ore 9.30-12.30;
  • martedì 27/7 ore 14.30-18.00;
  • giovedì 29/7 14.30-18.00;
  • venerdì 30/7 14.30-18.00).

Resteranno chiusi per le ferie estive da SABATO 31/7 a DOMENICA 29/8.

I lavori del Cantiere proseguiranno invece anche nel mese di Agosto con una pausa di sole due settimane.

News del 14/07/2010:
Sono state apportate alcune varianti nei tagli e nelle metrature degli appartamenti mansardati (solo per la parte mansardata del 4° piano) al fine di consentire un doppio accesso con portoncino blindato a tutte queste unità.

Pertanto le nuove metrature degli appartamenti mansardati saranno le seguenti:
appartamento 24 di 60 mq. + 52 mq. mansarda
appartamento 25 di 68 mq. + 70 mq. mansarda
appartamento 26 di 86 mq. + 89 mq. mansarda
appartamento 27 di 50 mq. + 54 mq. mansarda
appartamento 28 di 88 mq. + 34 mq. mansarda
appartamento 29 di 50 mq. + 71 mq. mansarda
appartamento 30 di 69 mq. + 76 mq. mansarda
appartamento 31 di 60 mq. + 56 mq. mansarda
appartamento 32 di 44 mq. + 47 mq. mansarda
appartamento 33 di 58 mq. + 65 mq. mansarda

Qualora siate interessati ad avere maggiori informazioni su questi appartamenti potrete richiedere planimetrie aggiornate e preventivi direttamente all'Ufficio Vendite o tramite e-mail scrivendo a info@residenzasempione.it.

PLANIMETRIA AGGIORNATA DEL PIANO MANSARDE (Clicca per ingrandire):

News del 27/04/2010:
La proprietà Immobiliare R.d.P. srl ha deciso di apportare delle migliorie al capitolato della "Residenza Sempione" in modo tale da elevare la classe energetica da Classe B a CLASSE A.
Tale miglioria è stata resa possibile dall'introduzione della Ventilazione Meccanica Controllata con recupero di calore.
La "Residenza Sempione" risulta pertanto, ad oggi, una delle pochissime realizzazioni residenziali in Paderno Dugnano e Comuni limitrofi ad avere la Certificazione energetica CLASSE A.

Potrete avere preventivi e planimetrie presso tutti i nostri Uffici indicati nella sezione «Contatti» o tramite e-mail scrivendo a info@residenzasempione.it

Per osservare l'avanzamento dei lavori, potete consultare la sezione «Cantiere».

 

Ufficio Vendite

RESIDENZA SEMPIONE
all'interno del Condominio Residenza Sempione (appartamento 26 al quarto piano, citofono 40)
Via Sempione 3,
Paderno Dugnano

Tel. 0299042058
Tel. 3356449719
Orari: visite appartamenti solo su appuntamento.

ATTENZIONE

ULTIMO APPARTAMENTO in offerta a prezzo scontato
alla Residenza Borgoverde in via dei Glicini 10/via delle Gardenie 10 affacciati sul Parco del Grugnotorto.
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Per informazioni Cliccare qui o telefonare: 0299042058 - 3356449719.